Hausverwaltung für Ludwigsburg und Stuttgart, auf die man sich verlassen kann.
WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für den Raum Ludwigsburg und Stuttgart. Ordnungsgemäß geführt, digital dokumentiert und verlässlich erreichbar.
Drei Formen der Verwaltung — je nachdem, was Ihr Eigentum braucht.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und die fristgerechte Jahresabrechnung — sauber vorbereitet und für jeden Eigentümer nachvollziehbar.
Was dazugehört ↓Mietverwaltung
Für Eigentümer vermieteter Objekte: Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Mietanpassung und die technische Betreuung Ihrer Immobilie — wir übernehmen den Aufwand und erhalten den Wert Ihrer Immobilie.
Was dazugehört ↓Sondereigentumsverwaltung
Für einzelne Einheiten in einer fremdverwalteten Gemeinschaft: Wir betreuen Ihre Wohnung — Mieter, Kosten, Abrechnung — auch dann, wenn die WEG von einem anderen Verwalter geführt wird.
Was dazugehört ↓Was wir für Ihr Objekt konkret übernehmen.
Unter anderem diese Leistungen — je nach Verwaltungsart. Was genau dazugehört, stimmen wir auf Ihr Objekt ab.
WEG-Verwaltung
- —EigentümerversammlungEinladung, Vorbereitung, Durchführung, Protokoll und die konsequente Umsetzung der Beschlüsse.
- —Jahresabrechnung & WirtschaftsplanFristgerecht, prüffähig und verständlich aufbereitet.
- —InstandhaltungsrücklagePlanvolle Verwaltung und transparente Entwicklung der Rücklage der Gemeinschaft.
Mietverwaltung
- —NebenkostenabrechnungVollständig und fristgerecht, inklusive der Kommunikation mit Ihren Mietern.
- —MieterbetreuungFester Ansprechpartner für Ihre Mieter, Mietanpassung und laufende Korrespondenz.
- —Technische BetreuungObjektbegehung, Instandhaltung und Koordination von Handwerkern aus der Region.
Sondereigentumsverwaltung
- —Betreuung Ihrer EinheitMieter, Kosten und Abrechnung Ihrer Wohnung — auch wenn die WEG fremdverwaltet wird.
- —Abrechnung & ZahlungsverkehrHausgeld, Mieteingänge und Belege sauber geführt und jederzeit nachvollziehbar.
- —Dokumente & FristenUnterlagen jederzeit im Objekt-Portal einsehbar, Termine und Fristen im Blick.
Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung — wir begleiten jeden Schritt.
Kennenlernen
Ein unverbindliches Gespräch über Ihr Objekt, Ihre Gemeinschaft und das, was Sie sich von einer Verwaltung wünschen.
Angebot & Beschluss
Sie erhalten ein klares Angebot. Bei einer Gemeinschaft entscheidet die Eigentümerversammlung darüber.
Übernahme
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge — geordnet, lückenlos und ohne Aufwand für Sie.
Laufende Betreuung
Ab Tag eins sind wir erreichbar und dokumentieren digital, was in Ihrem Objekt passiert.
Unser Versprechen: die Dinge, auf die es in der Verwaltung wirklich ankommt — zuverlässig und nachvollziehbar erledigt.
Was eine gute Hausverwaltung konkret ausmacht.
Ordnungsgemäße Verwaltung ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Eine Eigentümergemeinschaft hat Anspruch auf eine Verwaltung, die Beschlüsse umsetzt, die Instandhaltungsrücklage korrekt führt und fristgerecht abrechnet. Genau daran lassen wir uns messen.
Für Eigentümer im Raum Ludwigsburg und Stuttgart heißt das konkret: WEG-Verwaltung mit sauber vorbereiteten Eigentümerversammlungen, Mietverwaltung mit nachvollziehbaren Nebenkostenabrechnungen und Sondereigentumsverwaltung für einzelne Einheiten — jeweils digital dokumentiert und jederzeit einsehbar. Ob Ludwigsburg, Kornwestheim, Remseck, Markgröningen oder Leonberg: Der Anspruch bleibt gleich.
Jedes Objekt bekommt bei uns die Aufmerksamkeit, die es braucht. Das ist der Unterschied, den Gemeinschaften spüren, die von einer großen, distanzierten Verwaltung kommen: kürzere Wege, ein fester Ansprechpartner und die Sicherheit, dass Fristen und Unterlagen stimmen.
Kurz erklärt, nach Bereich sortiert.
WEG
Wie oft findet die Eigentümerversammlung statt?+
Mindestens einmal jährlich laden wir fristgerecht ein — mit vorbereiteter Tagesordnung und verständlichen Beschlussvorlagen. Auf Wunsch der Gemeinschaft auch als Präsenz- oder Hybridtermin.
WEG
Was steht im Wirtschaftsplan?+
Die erwarteten Einnahmen und Ausgaben des kommenden Wirtschaftsjahres, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und daraus abgeleitet das Hausgeld je Einheit. Wir stellen ihn so auf, dass jeder Eigentümer die einzelnen Positionen nachvollziehen kann.
MV
Übernehmen Sie auch die Nebenkostenabrechnung?+
Ja. Im Rahmen einer Mietverwaltung erstellen wir die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung vollständig, prüffähig und fristgerecht, inklusive der Kommunikation mit Ihren Mietern.
SEV
Lohnt sich Sondereigentumsverwaltung für eine einzelne Wohnung?+
Die Sondereigentumsverwaltung nimmt Ihnen die Aufgaben rund um Ihre Wohnung ab und spart Ihnen Zeit: Mieterbetreuung, Abrechnung und Zahlungsverkehr laufen über uns, auch wenn die Gemeinschaft von einem anderen Verwalter betreut wird. Ob sich das für Ihre Einheit lohnt, hängt von Kosten und Aufwand im Einzelfall ab. Sprechen Sie uns an, wir gehen das mit Ihnen durch.
Kosten
Was kostet die Verwaltung meines Objekts?+
Die Vergütung richtet sich nach Objektgröße, Einheitenzahl und Leistungsumfang. Sie erhalten vorab ein transparentes Angebot ohne versteckte Positionen. Kommen Sie gerne auf uns zu, dann rechnen wir Ihnen das für Ihr Objekt durch.
WEG
Wie läuft der Verwalterwechsel ab?+
In der Eigentümerversammlung beschließt die Gemeinschaft die Bestellung des neuen Verwalters und den Verwaltervertrag. Danach übernehmen wir die Übergabe: Unterlagen, Beschluss-Sammlung, Konten, Bankvollmachten und laufende Verträge werden geordnet übertragen, offene Vorgänge einzeln aufgenommen. Von Beschluss bis zur vollständigen Übernahme vergehen üblicherweise einige Wochen — den organisatorischen Teil davon tragen wir.
Gebiet
Welche Orte betreuen Sie?+
Den Raum Ludwigsburg und Stuttgart — unter anderem Ludwigsburg, Kornwestheim, Remseck, Markgröningen, Möglingen, Asperg, Leonberg und die angrenzenden Stuttgarter Stadtbezirke. Kurze Wege sind Teil der Leistung.
Übergeben Sie die Verwaltung in verlässliche Hände.
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Erzählen Sie uns von Ihrer Gemeinschaft oder Ihrem Objekt — wir sagen Ihnen, wie wir helfen können.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Das erste Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Je mehr wir vorab wissen, desto konkreter können wir antworten.
Lieber direkt? 07150 3649530